수원 구운삼환아파트 재건축 현황

수원 구운삼환아파트 재건축 현황에 대해 알아보겠습니다. 최근 수원 지역의 재건축 프로젝트가 활발히 진행되고 있으며, 그 중 구운삼환아파트는 많은 관심을 받고 있습니다.

구운삼환아파트 개요

구운삼환아파트는 경기도 수원시 권선구 수성로 47에 위치한 아파트 단지입니다. 이 아파트는 1988년에 준공되어, 현재까지도 많은 주민들이 거주하고 있습니다. 총 1680세대로 구성되어 있으며, 다양한 평형대가 있어 가족의 필요에 맞는 선택이 가능합니다.

위치 및 교통

구운삼환아파트는 수원역과 가까운 거리에 위치해 있어 교통이 매우 편리합니다. 특히 화서역까지 도보로 이동할 수 있는 거리이기 때문에, 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 서수원버스터미널도 가까워 지방으로의 이동도 편리합니다. 이러한 교통의 편리함은 직장인들에게 큰 장점으로 작용하고 있습니다.

구운삼환아파트는 주요 도로와의 접근이 용이하며, 신분당선 구운역과 가까운 거리에 있어 교통 편의성이 뛰어납니다. 이러한 요소는 미래의 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

주변 인프라

아파트 주변에는 다양한 생활 편의시설이 마련되어 있습니다. 대형 마트, 병원, 학교 등이 가까이 있어 생활에 필요한 모든 것을 쉽게 이용할 수 있습니다. 특히, 수원시청과 가까운 위치에 있어 행정적인 편의성도 높습니다.

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아파트 특징 및 시설

구운삼환아파트는 현대적인 디자인을 갖춘 건물로, 외관이 깔끔하고 세련된 느낌을 줍니다. 아파트 내부에는 다양한 시설이 마련되어 있어 주민들이 편리하게 이용할 수 있습니다. 예를 들어, 어린이 놀이터, 운동시설, 주차 공간 등이 잘 갖추어져 있습니다.

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실거래가 및 시세

최근 구운삼환아파트의 실거래가는 평형에 따라 다르지만, 평균적으로 7억 원대에서 8억 원대에 거래되고 있습니다. 아파트 연식이 오래되었지만, 최근 리모델링을 통해 내부가 현대적으로 개선된 경우가 많아 가격 대비 좋은 선택이 될 수 있습니다.

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거주자 후기 및 커뮤니티

구운삼환아파트에 거주하는 주민들은 대체로 만족스러운 생활을 하고 있습니다. 특히, 아파트 내 커뮤니티 활동이 활발하여 이웃 간의 소통이 잘 이루어지고 있습니다. 주민들은 서로의 의견을 나누고, 다양한 행사도 함께 진행하여 공동체 의식을 높이고 있습니다. 그러나 일부 주민들은 아파트의 노후화 문제에 대해 우려를 표하기도 했습니다.

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부동산: 부동산 공부) 부실공사로 쾌재를 외친 단지

https://hogangnono.com/apt/54b06/0/5수원 구운동 삼환아파트91년 입주상황: 안전진단e등급 => 재건축 확정상황 요약2019년 경 아파트 환풍구 붕괴해서 주민 대비 (당시 모두 악재라 생각)2022년 적정성 평가

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구운역의 중요성

구운역은 신분당선의 연장선에 위치해 있으며, 수원과 서울을 연결하는 중요한 교통 허브로 자리 잡고 있습니다. 이 역이 신설됨에 따라 구운삼환아파트의 접근성이 크게 향상되었습니다. 특히, 서울 강남 지역으로의 이동이 용이해져 직장인들에게 매우 매력적인 요소로 작용하고 있습니다. 구운역 주변에는 다양한 상업시설과 문화시설이 조성될 예정이어서, 앞으로의 발전 가능성이 높습니다.

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주변 인프라 및 편의시설

구운삼환아파트 주변에는 다양한 편의시설이 위치해 있습니다. 대형 마트, 카페, 음식점 등 생활에 필요한 모든 것이 가까이에 있어 주민들이 편리하게 이용할 수 있습니다. 또한, 인근에는 초등학교와 중학교가 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다. 이 외에도 공원과 운동시설이 가까워 여가 활동을 즐기기에도 좋은 위치입니다.

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부동산 시장 동향

최근 구운삼환아파트의 부동산 시장은 활발하게 움직이고 있습니다. 신분당선 구운역의 개통 소식과 함께 아파트 가격이 상승세를 보이고 있으며, 투자자들의 관심도 높아지고 있습니다. 특히, 구운삼환아파트는 입주 연수가 다소 오래되었지만, 위치적 장점과 주변 인프라 덕분에 안정적인 시세를 유지하고 있습니다.

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거주자들의 생활 환경

구운삼환아파트에 거주하는 주민들은 대체로 만족스러운 생활 환경을 누리고 있습니다. 아파트 단지 내의 조경이 잘 되어 있어 쾌적한 분위기를 자랑하며, 이웃 간의 소통도 활발합니다. 또한, 주민들이 자주 이용하는 커뮤니티 공간이 마련되어 있어 다양한 행사와 모임이 이루어지고 있습니다. 이러한 점은 주민들의 삶의 질을 높이는 데 큰 기여를 하고 있습니다.

투자 가치 및 전망

구운삼환아파트는 앞으로도 투자 가치가 높을 것으로 예상됩니다. 신분당선 구운역의 개통과 함께 주변 개발이 활발히 이루어질 예정이기 때문입니다. 특히, 서울과의 접근성이 좋아지면서 많은 사람들이 이 지역으로 이주할 가능성이 높아지고 있습니다. 따라서, 장기적인 관점에서 볼 때 구운삼환아파트는 안정적인 투자처로 평가받을 수 있습니다.

구운삼환아파트는 수원시 권선구 구운동에 위치한 아파트 단지로, 1991년에 건설되었습니다. 이 아파트는 총 1710가구로 구성되어 있으며, 오랜 세월이 지나면서 노후화가 진행되었습니다. 이에 따라 주민들의 안전과 생활 환경 개선을 위해 재건축이 필요하다는 목소리가 높아졌습니다.

재건축 배경

구운삼환아파트의 재건축은 2021년부터 본격적으로 논의되기 시작했습니다. 주민들은 안전 진단을 통해 아파트의 구조적 문제를 확인하였고, 이를 바탕으로 재건축 추진위원회를 구성하였습니다. 재건축이 결정된 후, 주민들은 새로운 아파트 단지의 필요성과 기대감을 가지고 프로젝트에 참여하고 있습니다.

재건축 진행 현황

현재 구운삼환아파트의 재건축은 여러 단계에 걸쳐 진행되고 있습니다. 2023년에는 재건축 조합이 설립되었고, 시공사 선정 절차가 진행 중입니다. 최근에는 지하 3층에서 지상 35층까지의 아파트 21개 동과 부대복리시설이 포함된 계획이 발표되었습니다. 이로 인해 기존 1710가구에서 1995가구로 증가할 예정입니다. 이는 지역 주민들에게 더 많은 주거 공간을 제공할 것으로 기대됩니다.

주요 특징 및 계획

재건축 후 구운삼환아파트는 현대적인 디자인과 함께 다양한 편의시설이 포함될 예정입니다. 예를 들어, 어린이 놀이터, 운동 시설, 커뮤니티 공간 등이 계획되어 있어 주민들의 생활 편의성을 높일 것입니다. 또한, 친환경적인 설계가 적용되어 에너지 효율성을 극대화할 계획입니다. 이러한 변화는 지역 주민들에게 더 나은 생활 환경을 제공할 것입니다.

주변 환경 및 인프라

구운삼환아파트는 수원시의 중심부에 위치하고 있어 교통이 매우 편리합니다. 인근에는 다양한 상업시설과 교육기관이 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다. 특히, 수원역과 가까운 위치에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 이러한 인프라는 재건축 후 아파트의 가치 상승에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

미래 전망

구운삼환아파트의 재건축은 지역 발전에 큰 기여를 할 것으로 보입니다. 새로운 아파트 단지가 들어서면 지역 주민들의 주거 환경이 개선되고, 인근 상업시설과의 시너지 효과로 인해 지역 경제도 활성화될 것입니다. 또한, 재건축이 완료된 후에는 더 많은 사람들이 이 지역으로 이주할 가능성이 높아져, 수원의 주거 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

(구운삼환아파트 전경)