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12월 8일 부동산 주요뉴스 12월8일 부동산 주요뉴스 규제 직격탄 … 2030 청약서도 밀려났다 (출처: 매일경제)https://n.news.naver.com/article/009/0005602130 규제 직격탄 … 2030 청약서도 밀려났다가점제 70%에 LTV한도 줄고 부모와 살면 1순위 청약 못해 복정역 일반공급서 20대 '0명' 서울·경기 당첨 4년 만에 최저 서울 전역과 경기 12곳을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구·토지거래허n.news.naver.com"6억 들고 서울 어디로 가라고요?"…조합원들 '패닉' (출처 : 한국경제)https://n.news.naver.com/article/015/0005221130 "6억 들고 서울 어디로 가라고요?"…조합원들 '패닉'최근 서울 재건축·재개발 조합마다 이주비 대출에 어려움을.. 2025. 12. 8.
25년 12월 8일 부동산 주요뉴스 25년 12월 8일 부동산 주요뉴스대통령실 "부동산안정 정책 준비 완료…10·15 대책은 브레이크"https://n.news.naver.com/mnews/article/422/0000809627 대통령실 "부동산안정 정책 준비 완료…10·15 대책은 브레이크"대통령실은 10·15 부동산 대책은 수도권의 가격 급등을 제어하기 위한 일종의 '브레이크'였다며 향후 부동산 시장 안정화를 위한 정책이 준비돼있다고 밝혔습니다. 강훈식 대통령 비서실장은 오n.news.naver.com집값, 규제로 못 잡는다…'구조적 한계'에 균형발전 카드 부상https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0008647617 집값, 규제로 못 잡는다…'구조적 한계'에 균형발전 카드 부상이재명 대통령이 수.. 2025. 12. 8.
25년 12월 7일 부동산 주요뉴스 2025년 12월7일 부동산 주요뉴스토허제 해제되나?… “부작용 커 쉽지 않을 것”https://n.news.naver.com/mnews/article/366/0001128473 토허제 해제되나?… “부작용 커 쉽지 않을 것”정책실장 “길게 끌 수 없는 임시 조치” 공급 대책 발표 후 토허제 해제 논의 가능성 전문가 “정무적 판단으로 해제해선 안 돼” 부동산 시장에서 토지거래허가구역(토허제) 해제 가능성이 거n.news.naver.com“결국은 집값 오를 것”…보유세 올라도 강남은 ‘버티기’[주택시장 병목]https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0013643159 “결국은 집값 오를 것”…보유세 올라도 강남은 ‘버티기’[주택시장 병목]②"온갖 규제에도 집값 상승 기대.. 2025. 12. 8.
프롬프트 ㅡ 나노바나나 A hyper-realistic, high-definition cinematic close-up shot of a transparent glass filled with fresh, creamy milk on a rustic wooden table. Several ripe, glossy strawberries rest beside the glass. From the perfectly still surface of the milk, a miniature illuminated [Christmas tree] slowly rises upward, emerging as if forming itself from pure light. As the [tree] ascends, countless tiny sparkling.. 2025. 12. 6.
12월 5일 부동산 주요뉴스 12월 5일 금요일 부동산주요뉴스"월세 또 오르나" 임대시장 불안…보유세 인상 '조세 전가' 우려https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0013640584 "월세 또 오르나" 임대시장 불안…보유세 인상 '조세 전가' 우려정부의 세 번째 부동산 대책에도 집값 상승세가 이어지자, 고위 당국자들이 종합부동산세 등 보유세 인상 가능성을 언급했다. 이에 따른 세(稅) 부담 증가가 '조세 전가(세금을 납부하는 주체(납n.news.naver.com전세계약했더니 집주인이?… 외국인 임대인 2년간 2배 늘었다https://n.news.naver.com/mnews/article/366/0001128191 전세계약했더니 집주인이?… 외국인 임대인 2년간 2배 늘었다올해 1~11월 1만8.. 2025. 12. 5.
25년 12월 4일 부동산 주요뉴스 25년 12월 4일 부동산 주요뉴스여의도 재건축 급물살 타자… 줄줄이 신고가, 대교 13억 올라https://n.news.naver.com/mnews/article/366/0001127904 여의도 재건축 급물살 타자… 줄줄이 신고가, 대교 13억 올라오세훈표 ‘신통기획’ 속도전 삼익, 통합심의 사전준비 시범, 지난달 통합심의 통과 10·15 대책 후 상승 속도는 둔화 여의도 주요 노후 단지의 재건축 정비사업이 급물살을 타고 있다. 서울시 n.news.naver.com"서울 전세집도 포기"…월급 5년 6개월 동안 한 푼도 안 쓰고 모아야https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005219920 서울 전세살이 어쩌나…"월급 한 푼도 안 쓰면 5년 6개월"올해 서울 주택.. 2025. 12. 4.
좋아! “아기 + 엄마처럼 행동하는 강아지(의인화)” 조합은 감성·힐링·코믹 요소가 모두 있어 조회수 잘 나오는 황금 조합이야. 좋아! “아기 + 엄마처럼 행동하는 강아지(의인화)” 조합은 감성·힐링·코믹 요소가 모두 있어 조회수 잘 나오는 황금 조합이야.아래에 **롱폼 가능한 큰 줄기 5가지 + 각 스토리를 그대로 영상 생성기에 넣을 수 있는 장면별 프롬프트(EN/KR)**로 정리해줄게.---🐶👶 롱폼 시리즈 추천 – “강아지 엄마와 아기” 베스트 5조회수 잘 나오는 구조(감동 + 코미디 + 귀여움 + 성장 스토리)를 기반으로 만든 콘텐츠.---① 엄마가 된 강아지와 아기의 ‘하루 육아 브이로그’핵심 포인트현실감 + 힐링 + 반복 시리즈화 가능조회수 안정적아기와 강아지 상호작용이 자연스러움장면별 프롬프트(복붙형)SCENE 1 — Morning Wake UpEN: Anthropomorphic dog acting like a m.. 2025. 12. 3.
Google Labs의 Whisk는 이미지를 프롬프트로 활용해 아이디어를 시각화하고 스토리를 전달할 수 있는 실험적 AI 도구 https://labs.google/fx/tools/whisk Google Labs의 Whisk는 이미지를 프롬프트로 활용해 아이디어를 시각화하고 스토리를 전달할 수 있는 실험적 AI 도구 Google Labs의 Whisk는 이미지를 프롬프트로 활용해 아이디어를 시각화하고 스토리를 전달할 수 있는 실험적 AI 도구입니다. 창의적인 작업에 영감을 주고, 직관적인 방식으로 이미지 기반 스토리텔링을 가능하게 합니다.🖥 Whisk란 무엇인가?출처: Google Labs Whisk 공식 페이지기능: 사용자가 이미지를 입력하면 이를 기반으로 새로운 시각적 아이디어를 생성하거나 스토리를 확장할 수 있도록 돕는 AI 툴.목적: 단순한 이미지 편집이 아니라, 아이디어 발상과 창의적 시각화에 초점을 맞춘 실험적 프로젝.. 2025. 12. 2.
카페 바리스타 푸들 강아지 숏츠 각각 완전히 다른 톤의 프롬프트 4세트 이번엔 카페 바리스타 푸들 강아지 숏츠를● 더 코믹한 버전● 더 따뜻한 감성 버전● 더 고급 시네마틱 버전● 더 아트 일러스트 버전각각 완전히 다른 톤의 프롬프트 4세트로 만들어줄게.🐶☕ 프롬프트 버전 1 — 코믹 & 귀여움 강조 버전“귀여운 푸들 강아지가 바리스타로 의인화되어 아기자기한 카페에서 커피를 만든다. 작은 앞발로 에스프레소 머신 버튼을 꾹 누르며 깜짝 놀란 표정을 짓고, 스팀 우유를 만들 때 스팀이 너무 세서 귀가 펄럭인다. 라떼 아트를 만들다 실수해 거품이 얼굴에 묻기도 하지만, 결국 하트 라떼를 완성하며 행복하게 웃는다. 밝고 코믹한 분위기, 유머 포인트 강조, TikTok·YouTube 숏츠 스타일.”🐶☕ 프롬프트 버전 2 — 따뜻한 감성 힐링 버전“작고 따뜻한 동네 카페에서 푸들 .. 2025. 12. 1.
🐶✨ 반응 좋은 강아지 의인화 숏츠 프롬프트 12종 🐶✨ 반응 좋은 강아지 의인화 숏츠 프롬프트 12종1️⃣ 스시 만드는 강아지 셰프“작은 시바견이 전통 스시 셰프로 의인화되어, 정성스럽게 연어초밥을 만드는 장면. 화이트 셰프복과 머리띠, 일본식 조리대, 귀엽고 진지한 표정.”2️⃣ 카페 바리스타 강아지“푸들 강아지가 앞치마를 두르고 라떼 아트를 만드는 바리스타로 의인화된 모습. 따뜻한 카페 조명, 작은 앞발로 우유 스팀기 사용.”3️⃣ 비밀 요원 스파이 강아지“선글라스를 쓴 검은 래브라도 강아지가 미션 브리핑을 받는 스파이로 의인화. 미래형 홀로그램 화면, 어두운 작전실 분위기.”4️⃣ 주식 트레이더 강아지“컴퓨터 모니터 여러 대 앞에서 차트를 분석하는 골든리트리버 트레이더. 헤드셋 착용, ‘곧 오를 것 같은 표정’, 혼란스러운 차트들.”5️⃣ 라면 .. 2025. 12. 1.
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